Teammanager Onderhoud en Veiligheid

Wat ga je doen?

Het leuke en uitdagende in deze functie is dat je een echte spin in het web bent. Het is zowel een technisch inhoudelijke als een aansturende en coachende functie. Jouw team bestaat uit 10 medewerkers en je rapporteert aan de manager Vastgoed.

• Je zorgt dat door coaching, begeleiding en teamontwikkeling de medewerkers individueel en als team floreren.
• Samen met jouw team zorg je voor een integrale onderhoudsplanning en control cyclus incl. analyses.
• Je zorgt voor de realisatie van de onderhoudsbegroting met betrekking tot investeringen en planmatig- en contractonderhoud.
• Je vervult de troubleshooterfunctie bij teamcalamiteiten, incidenten of structurele knelpunten en je verricht als meewerkend voorman gekwalificeerde taken.
• Je hebt regelmatig contact met externen zoals aannemers, installateurs en adviseurs.

De afdeling Vastgoed kent 3 teams. Het team Onderhoud & Veiligheid regisseert de vastgoedplanning en de control cyclus. Ook voorziet het team in de vastgoedinformatie en het VvE beheer. Uitgangspunt is om slagvaardig en tegen voorspelbare kosten meer kwaliteit te realiseren. En natuurlijk een hogere klanttevredenheid.

De afdeling Vastgoed heeft een investeringsopgave van ca. 70 miljoen per jaar. Daarbij verschuift de rol van de woningcorporatie van traditioneel naar regisserend opdrachtgeverschap en naar ketensamenwerking.

Woonkracht10 biedt veel vrijheid voor jouw ideeën en initiatieven en kent een zeer prettig werkklimaat.

Wat breng je daarvoor mee?

• Je haalt er voldoening uit om je team te coachen en te ontwikkelen. Je laat je het beste typeren als een ‘dienend’ leider die er staat als het nodig is.
• Je bent sparringpartner voor je team en voor de manager Vastgoed. In tijden van ontwikkelingen en drukte weet je het team met plezier en enthousiasme mee te nemen.
• Je hebt interesse in en kennis van vastgoedplanning.
• Je denkt procesgericht en hebt een duidelijke visie op optimalisering van de inrichting van (administratieve) vastgoedprocessen.

 Verder vragen wij:

• Een HBO werk- en denkniveau in bouwkundige richting.
• Ervaring met processen binnen vastgoedplanning en -control.
• Ervaring in het aansturen van een team of een sterke affiniteit daarmee.
• Je bent analytisch, kunt goed plannen en organiseren en werkt zorgvuldig.
• Je weet in heldere taal op positieve wijze de cijfers te communiceren.
• Feeling voor de dagelijkse gang van zaken en daarin een sturende rol nemen.
• Kennis van volkshuisvesting, maar dat is geen must.

Wat krijg je daarvoor terug?

Binnen Woonkracht10 en ons team heerst een informele sfeer en open cultuur gebaseerd op vertrouwen en onderlinge verbinding. We zijn ambitieus en energiek. We verbeteren onze dienstverlening continu. Dit kan alleen met jou. Wij vinden het dan ook belangrijk dat jij niet alleen Thuis geeft maar je ook Thuis voelt. Wij horen graag hoe jij over zaken denkt. Je krijgt de ruimte om initiatief te nemen en je te ontwikkelen.

Tot slot:

• Krijg je direct een vaste aanstelling.
• Geldt de CAO Woondiensten en is de inschaling in K of L.
• Is er een individueel loopbaanontwikkelbudget.
• Kennen we flexibele werktijden.
• Zijn er thuiswerkmogelijkheden incl. facilitering en thuiswerkvergoeding.
• Krijg je een mobiele telefoon en laptop.
• Is er een vitaliteitsbudget en richten wij ons op duurzame inzetbaarheid.

Hoe kun je reageren?

Ben je enthousiast geworden en wil je graag solliciteren op deze functie? Dan nodigen wij je van harte uit om op deze vacature te reageren. Solliciteren kan via het online sollicitatieformulier. Wil je eerst meer informatie, neem dan contact op met Yvonne via 06-11407995 of yvonne@steigerb.nl. Een Verklaring Omtrent Gedrag (VOG) maakt onderdeel uit van de procedure.

Uiteraard behandelen wij alle reacties vertrouwelijk.
Acquisitie naar aanleiding van deze advertentie stellen we niet op prijs.

Over onze opdrachtgever

Thuisgeven door samen radicaal te doen wat nodig is! Dat zien wij als onze opgave, omdat we problemen willen aanpakken. Woningnood, vergrijzing, energiecrisis en steeds meer kwetsbare mensen die op ons zijn aangewezen. Wij hebben hart voor de klant. Staan dicht bij onze huurders, hebben oprechte aandacht en zijn hartelijk. De komende jaren investeren we in betaalbare, kwalitatief goede woningen. We werken samen met onze partners aan veerkrachtige buurten. We zijn zichtbaar, toegankelijk, betrokken en geven samen thuis.