Naast de circa 11.000 woningen die wij beheren, verhuren en ontwikkelen in de gemeente Meppel, Steenwijkerland en Hoogeveen, hebben wij ook een zakelijke vastgoedportefeuille. Dit vastgoed bestaat uit kantoor- en winkelruimten, multifunctionele accommodaties en zorgvoorzieningen en wordt verhuurd aan bedrijven, zorgorganisaties en sociale instellingen.
Het team Zakelijk is verantwoordelijk voor de verhuur van het zakelijke vastgoed, het beheer en relatiemanagement en het verkoopproces van onze reguliere huurwoningen aan particulieren én zittende huurders.
Daarnaast vertegenwoordigt het team Woonconcept binnen onze VvE’s. Twee medewerkers zijn intern doorgegroeid naar andere functies. Daarmee is deze nieuwe functie ontstaan.
Het team Zakelijk is gekoppeld aan de manager Woningen.
Je dagen zijn afwisselend en geen dag is hetzelfde. In deze functie ben je ongeveer 70% van je tijd bezig als adviseur zakelijk vastgoed. De overige tijd richt jij je op het verkoopproces als makelaar.
ADVISEUR ZAKELIJK VASTGOED
- Het uitvoeren van het verhuurproces vanaf het aanbieden van het vastgoed tot het ondertekenen van de huurovereenkomst.
- Het onderhouden en versterken van bestaande en nieuwe klantrelaties.
- Anticiperen op leegstand of knelpunten in jouw klantenportefeuille.
- Het adviseren van de bestaande en potentiële klanten in het kader van huisvesting.
- Contractoptimalisatie: met name huurprijs, looptijd, demarcatie en juridische optimalisatie.
- Het bewaken en communiceren met zakelijke huurders & opdrachtgevers over onderhoud.
- Het bewaken van aanpassingen en de uitvoering van service- en klachtenonderhoud.
- Het actualiseren van de database met objectgegevens en juiste procesbeschrijvingen.
MAKELAAR
Als makelaar houd je je bezig met het verkoopproces van het begin tot het eind. Bij Woonconcept krijg je volop de ruimte om het verkoopproces zelf in te richten maar de volgende werkzaamheden moeten wel terugkomen in je werk:
- Contacten met onze onderhoudsdienst over het verkoopklaar maken van een woning.
- Contacten onderhouden met de taxateur, fotograaf, bouwkundig inspecteur en notarissen.
- Woning opnemen en aanmelden bij onze internetmakelaar zodat de woning online geplaatst kan worden.
- Begeleiding van de koper tijdens het proces (van bezichtiging tot tekenen koopakte en afspraak bij de notaris).
- Interne afwikkeling van het verkoopproces in onze systemen.
- Contact met onze huurders wanneer zij hun eigen huurwoning willen kopen.
- Begeleiding bij complexmatige aan- & verkoop en taakoverdrachten.
