Assetmanager

Wat ga je doen?

Ben jij een ervaren vastgoedprofessional en toe aan een volgende stap? En ben jij analytisch sterk en tegelijkertijd een echte verbinder die stuurt op een maximaal financieel resultaat, maar ook warm loopt voor onze maatschappelijke doelen? Dan ben jij misschien wel onze nieuwe

Assetmanager

Wat ga je doen?

Kort gezegd: het realiseren van onze portefeuillestrategie ligt in jouw handen. Als Assetmanager ben jij degene die daarbij zorgt voor een optimaal financieel rendement van de complexen van Vidomes in vijf gemeenten in de regio Haaglanden. Je stuurt op basis van de huurprijzen, het onderhoudsprogramma en de beheerplannen. Samen met je collega’s van Sociaal Beheer, Vastgoed en Wonen  bereiken jullie een goede balans tussen het financiële en het maatschappelijke rendement. Jij signaleert daarbij mogelijkheden tot verbetering van de exploitatie. De waarde van de bijna 18.000 woningen en de 1.000 overige verhuureenheden is momenteel 3,5 miljard euro.

Je treedt op als opdrachtgever voor investeringen in verduurzaming en nieuwbouw en je maakt en monitort de afspraken met ons propertymanagement. Daarnaast werk je bijvoorbeeld aan vernieuwende initiatieven en woonvormen. Je maakt complexstrategieën en integrale wijkvisies, waarin de energietransitie, circulariteit en klimaatadaptatie belangrijke onderdelen zijn. Dit doe je samen met de Regisseur Sociaal Wonen (Sociaal assetmanager). Ook stel je de financiële meerjarenplannen op, inclusief de rendementsanalyses per complex, waarbij je keuzes maakt voor  de inzet van de beschikbare financiële middelen. Je zit aan tafel met gemeenten, externe ontwikkelaars en andere corporaties. Intern werk je veel samen met de portefeuillemanager en projectontwikkelaars en houd je korte lijntjes met de bestuurders. Verder leg je rechtstreeks verantwoording af aan de Raad van Bestuur.

Onze portefeuillestrategie richt zich de komende tien jaar op het renoveren en versnellen van de verduurzaming van onze huidige woningen en de ontwikkeling van nieuwe woningen. Het realiseren van deze strategie doe je uiteraard niet alleen, maar samen met o.a. jouw collega Assetmanagers en de Regisseurs Sociaal Wonen (Sociaal assetmanager). Verder draag je direct bij aan de verdere professionalisering van vastgoedsturing binnen Vidomes met oog voor onze maatschappelijke en financiële doelstellingen.

Wat breng je daarvoor mee?

Jij bent een gedreven en vakbekwame vastgoedprofessional met de ambitie om een volgende stap binnen het assetmanagement te zetten, naar een vrije en verantwoordelijke rol. Je legt gemakkelijk een netwerk aan met relevante externe partijen. Enthousiasme en daadkracht zijn kenmerkend voor jou. Je bent analytisch sterk, maar ook proactief en ondernemend. Daarnaast zie je kansen in jouw werkgebied en weet je deze te benutten. Ook weet je te overtuigen en ben je een goede teamspeler en een verbinder, zowel intern als extern.

Verder heb je:

• Een afgeronde relevante opleiding op HBO+ of WO-niveau;
• Minimaal drie jaar ervaring in een vastgoedfunctie met het accent op integrale rendementssturing, binnen of buiten de corporatiesector;
• Brede kennis van vastgoedmanagement en rendementssturing, actuele kennis van de vastgoedmarkt voor (sociale) huurwoningen en een goed ontwikkeld marktgevoel;
• Je hebt ook affiniteit met onze maatschappelijke doelstelling;

Wat krijg je daarvoor terug?

We willen de beste werkgever voor je zijn. Vandaar dat we je uitdagen om met creativiteit, ideeën en ondernemerschap een bijdrage te leveren aan een betere woonomgeving voor onze huurders. Samenwerken binnen een open cultuur met een goede balans tussen zakelijkheid en onze maatschappelijke rol. We investeren in je ontwikkeling, belonen initiatief, zorgen voor een prettige werkomgeving en een fijne balans tussen werk en privé. Gelijkwaardigheid, plezier en presteren staan daarbij centraal. En heel eerlijk, soms gaat er weleens wat mis. Daar leren we van en daardoor worden we als organisatie telkens een stukje beter.

Wat bieden we je?

• Een salaris tussen de € 4.600,- tot € 6.544,- bruto per maand (o.b.v. 36 uur), conform schaal L CAO woondiensten. Per 01-01-2023 is er een CAO verhoging van toepassing van 2,4 procent.
• 8% vakantiegeld en een ruime verlofspaarregeling.
• Een jaarcontract van maximaal 36 uur per week met uitzicht op een vast dienstverband. 4 x 9 uur werken is bespreekbaar.
• Een goed pensioen bij SPW en je valt onder de Cao Woondiensten.
• Individueel keuzebudget van € 250,- per jaar om jouw vitaliteit te stimuleren. Dit budget mag je ruim besteden, bijvoorbeeld aan nieuwe sportkleding, je  sportabonnement, een saunabezoek, massage, bodyscan, etc.
• Een aantrekkelijk ‘cafetariasysteem’ waarmee je jouw persoonlijke arbeidsvoorwaarden kunt kiezen. Denk aan extra verlofdagen kopen of een hoger inkomen door je bovenwettelijke vakantie-uren uit te laten betalen.
• Een persoonlijk loopbaanbudget van € 900,- per jaar dat je kunt inzetten om je competenties, talenten en werkgeluk te vergroten. Je kunt dit loopbaanbudget sparen tot een maximum van € 4500,-.

Hoe kun je reageren?

Ben jij de assetmanager die we zoeken?

Dan zijn we heel benieuwd naar jouw sollicitatie. Vertel ons waarom deze functie bij jou past en hoe je deze succesvol wilt oppakken. Steiger B verzorgt voor ons de werving & selectie. Solliciteren kan door je cv en een motivatie vóór maandag 19 december te uploaden via het online sollicitatieformulier op de website van Steiger B. Bij wederzijds enthousiasme kunnen zij snel schakelen om met elkaar in gesprek te gaan.

Meer weten over deze vacature?

Voor meer informatie kun je contact opnemen met Inge Geerling, werving- en selectieconsultant bij Steiger B, via 06 - 4224 3154 of via inge@steigerb.nl

Over Vidomes

Wij zijn een ondernemende woningcorporatie in de regio Haaglanden. Wij richten ons op mensen met onvoldoende kansen op de woningmarkt. Verder beheren en verhuren wij ongeveer 18.000 woningen. Onze vier klantwaarden persoonlijk, samen, betrouwbaar en dichtbij staan centraal in alles wat we doen voor onze klant.

Waar kom je te werken?
In ons moderne hoofdkantoor in Delft langs de A13 op het bedrijventerrein Ypenburgse Poort. Ons kantoor van 3 verdiepingen is grotendeels als kantoortuin ingericht zodat er tussen de werkzaamheden door ook ruimte is voor gezelligheid. Meer weten over waar je komt te werken? Ga dan naar https://www.vidomes.nl/over-ons/werken-bij-vidomes/organisatiecultuur/