Projectleider Planmatig Onderhoud

Wat ga je doen?

In deze brede functie ben jij verantwoordelijk voor de volledige scope van het onderhoudsprogramma en contractonderhoud van Actium. Jij zorgt voor een juiste MJOB en laat deze leidend zijn wanneer je projecten uitzet bij partners. Jouw budget voor planmatig onderhoud is jaarlijks 15 tot 18 miljoen en voor contractonderhoud 4 miljoen. Actium staat voor een enorme vastgoeduitdaging. Jij stemt af met je collega van energetische renovaties welke ingrepen Actium kan doen, waardoor er straks meer geïnvesteerd kan worden en de verduurzamingsopgave versneld wordt.

• Je zorgt voor een kloppende meerjaren onderhoudsplanning en begroting, actualiseert, optimaliseert deze en je voert de regie op de conditiemeting volgens NEN2767.
• Je bent verantwoordelijk voor een goede voorbereiding en afwerking van de inkoop van planmatig onderhoud. Dit betekent dat je offertes aanvraagt en analyseert, prijsonderhandelingen voert, zorgt dat vergunningen op tijd geregeld zijn en aanbestedingen organiseert. Tegelijkertijd zorg je voor een goede administratie rondom de uitbesteding van werkzaamheden.
• Je geeft leiding aan een intern project- of bouwteam met betrekking tot de uitvoering van planmatig onderhoud. Je controleert de bestekken, zorgt voor de realisatie van de projectenplanning, ondersteunt de opzichters bij de financiële afwikkeling van projecten, signaleert en bespreekt vroegtijdig budgetafwijkingen en zorgt voor gegevens t.b.v. de managementrapportages.
• Je zorgt voor de tijdige en correcte ontwikkeling, planning, budget en kwaliteit van onderhoudsprojecten en optimaliseert de combinatie van toekomstig onderhoud met renovatiewerkzaamheden.
• Je levert input voor en controleert de voorbereiding van renovatie- of onderhoudsprojecten.
• Ten slotte voer je de directie op renovatie- en onderhoudsprojecten en bewaak je de kwaliteit van de uitvoering en financiële kaders van deze projecten. Je beslist en adviseert over meer- en minderwerk, geeft incidenteel voorlichting over projecten aan huurders en kopers en verzorgt de overdracht aan de interne organisatie.

Wat breng je daarvoor mee?

Om deze functie succesvol uit te voeren zoeken wij iemand die goed kan puzzelen en nauwkeurig werkt. Je bent altijd op zoek naar slimme oplossingen, kijkt breder dan alleen je eigen werk en stemt voortdurend af met jouw collega’s om voor Actium het beste resultaat te halen. Met jouw enthousiasme en open houding zoek je actief samenwerking op en door je ervaring ben je goed in staat om een coördinerend rol bij Actium vorm te geven.

• MBO+ of HBO werk-/denkniveau met ruime ervaring in een soortgelijke functie.

Wat krijg je daarvoor terug?

• Een dienstverband voor 32-36 uur per week voor de duur van één jaar met uitzicht op een vast dienstverband. 
• De mogelijkheid om deels thuis te werken. We werken bij Actium hybride, ons kantoor is gewoon geopend. 
• Een goed inwerkproces. Jouw directe collega’s werken je de eerste twee maanden goed in. Ook ga je met diverse afdelingen meelopen om een zo een goed beeld van de organisatie en het werkgebied te krijgen.
• Een laptop, mobiele telefoon en mogelijkheden om een beeldscherm of bureaustoel te lenen.
• Een salaris in schaal J tussen de € 3.969 en € 5.361 bruto per maand op basis van 36 uur per week.
• Een waarderingsbeloning bij normaal/goed functioneren van 2,7% van het bruto jaarsalaris inclusief vakantiegeld + een brutobeloning van € 725,- naar rato dienstverband.  
• 23,7 vakantiedagen per jaar (bij 36-urige werkweek). En de mogelijkheid om elk jaar verlof te kopen.
• Elk jaar budget voor persoonlijke ontwikkeling. 
• Dit budget kun je inzetten voor allerlei doeleinden die bijdragen aan jouw vitaliteit, zoals bijvoorbeeld sporten, stoppen met roken of lifestyle-advies.

Hoe kun je reageren?

Al enthousiast? Een lange brief hoeft niet. Stuur een korte motivatie waarin je iets over jezelf vertelt en waarom jij interesse hebt in deze baan via het online sollicitatieformulier.
Wil je eerst meer weten over Actium, de afdeling waar je terecht komt of de functie? Neem contact op met Mireille Hanselman, adviseur woningcorporaties bij Steiger B via 06-40065324 of mireille@steigerb.nl.
Het afnemen van een assessment kan tot de procedure behoren.

Over onze opdrachtgever

Wij zijn Actium! 
En om met de deur in huis te vallen: we zijn een ambitieuze woningcorporatie in het groene hart van het Noorden. We bieden ongeveer 16.000 huishoudens een fijn thuis in onze woningen. 

Bij Actium vind je de ruimte om met ideeën te komen, initiatief te nemen én te proberen. Je wordt onderdeel van een bevlogen en betrokken team aanpakkers. We zoeken elkaar op en staan voor elkaar klaar. Samen openen we nieuwe deuren naar betere dienstverlening en meer woongeluk. Je krijgt verantwoordelijkheid in mooie projecten, de vrijheid om je werk op jouw manier in te vullen en volop mogelijkheden om jezelf te blijven ontwikkelen. Zo opent Actium de deur naar zinvol werk dat het verschil maakt. Voor onze huurders én jouw loopbaan.