Vacature
Technisch assetmanager

Wat ga je doen als Technisch assetmanager?

Voor uitbreiding van het team zoekt Habion / Vastgoed zorgsector een enthousiaste en ervaren

. Technisch Assetmanager (36 u/wk)

Je hebt een bijzondere positie binnen het team. Anders dan je collega’s heb je geen eigen regio maar een landelijke focus waarbij jij je richt op projecten in plaats van regulier technisch beheer van de standing investments. Jouw takenpakket is dan ook complementair aan dat van de drie andere technisch assetmanagers en de collega specialisten waaronder ook de bouwkundige specialist.

De drie andere technisch assetmanagers zijn verantwoordelijk voor de technische staat van het vastgoed in hun rayon en zorgen voor de uitvoering van de meerjarenonderhoudsbegroting (MJOB) en projecten op het gebied van brandveiligheid, duurzaamheid en andere thema’s. Dit gebeurt in co-partnerschap met vier onderhoudsbedrijven. Interne samenwerking is daarbij een belangrijk onderdeel: de technisch assetmanagers zijn de tactische schakel tussen het portefeuillemanagement en de techniek.

Wat ga jij doen?

•            Je zorgt voor het oplossen van complexe technische problemen (aangewezen ‘issues’ door de adjunct- directeur Vastgoed), waarbij meerdere stakeholders betrokken zijn.

•            Bij verkoop van vastgoed ben je projectlid van het verkoopteam en voer je regie op het verzamelen van informatie in samenwerking met het Bedrijfsbureau. Je organiseert lopend onderhoud met het onderhoudsbedrijf en stemt hierover af met de (technisch) assetmanager, gebiedsregisseur en specialisten.

•            Bij aankoop van vastgoed zorg je voor inzicht in wat we aankopen, wat er nodig is om het object op het gewenste kwaliteitsniveau te krijgen en wat de kosten zijn. Je bent projectleider namens vastgoed op de aankoop en verantwoordelijk voor de regie op de verschillende disciplines en de technisch due diligence. Als er werkzaamheden na aankoop moeten worden uitgevoerd, zorg jij dat dit tot stand komt.

•            Bij renovatie- en nieuwbouwprojecten ben je namens het technisch assetmanagement lid van het projectteam en zorg je voor een goede overdracht van het project naar de exploitatie. Je borgt het “Habion DNA” in de uitvoering en vervult de reguliere technisch assetmanagementtaken tot 1 jaar na oplevering. Daarna draag je deze over aan je collega technisch assetmanager in de betreffende regio.

•            Je bent lid van de werkgroep Programma van Eisen waarbij je ervoor zorgt dat je de lessen uit afgeronde vastgoedprojecten toepast en deze kennis meeneemt naar toekomstige projecten om continue verbetering te waarborgen.

•            Je doet de aansturing van Slokker op de locatie Schoonoord in Baarn, waar Habion een Design, Build & Maintain contract mee heeft.

Over de afdeling, waar kom je te werken?

Samen zorgen de collega's van Vastgoed voor het technisch beheer en onderhoud van ons vastgoed, verduurzaming en het realiseren van nieuwbouwwoningen of ombouwen van bestaande gebouwen naar zelfstandige woningen. Hiermee levert Vastgoed in samenwerking met afdeling Wonen en Portefeuillemanagement een belangrijke bijdrage aan de doelstelling om bewoners betaalbare en comfortabele woonruimte te bieden in een veilige en prettige omgeving.

De afdeling Vastgoed bestaat uit 3 teams: team onderhoud (specialisten, technisch assetmanagers), het team projectmanagement en het bedrijfsbureau. De specialisten adviseren collega's van projectmanagement, maar ook de technisch assetmanagers op het vlak van legionella, duurzaamheid, bouwkundige zaken, liften en gebouwgebonden installaties en brandveiligheid. Technisch assetmanagers zijn verantwoordelijk voor het regisseren van planmatig onderhoud, het contract en het mutatie- en dagelijks onderhoud. Projectmanagement regelt de projecten: sloop/nieuwbouw, transformatie en renovatie. Er is daarbij veel aandacht voor de samenwerking met partijen en direct betrokkenen (bewoners/buurt/zorg). Het bedrijfsbureau ondersteunt de collega's op administratief gebied en is de spil van de organisatie voor wat betreft de data.

Wat breng je daarvoor mee?

•             Hbo- of wo-werk- en denkniveau.
•             Een afgeronde vastgoedgerelateerde opleiding (bijvoorbeeld hbo Bouwkunde of Technische Bedrijfskunde).
•             Aantoonbare actuele kennis van vastgoed, kennis van wet- en regelgeving m.b.t. bestaande gebouwen en installaties en bij voorkeur minstens vijf jaar werkervaring in een vergelijkbare functie, waaronder ervaring met projectmanagement en professioneel opdrachtgeverschap.
•             Je hebt zowel affiniteit met onze maatschappelijke doelstelling als het sturen op risico en rendement en maakt weloverwogen afwegingen tussen klanttevredenheid, kwaliteit, investeringen en risico’s.
•             Je bent een duidelijke verbindende opdrachtgever die goed aanstuurt en doorpakt op belangrijke momenten.
•             Je signaleert kansen voor verbetering die je met jouw proactieve en ondernemende houding en vakkennis effectief doorvoert om het beste resultaat te behalen. Je communicatieve vaardigheden en overtuigingskracht helpen je hierbij.
•             Je houdt overzicht (helicopterview), kunt goed prioriteren, bent analytisch sterk, schakelt soepel tussen tactisch en operationeel niveau en werkt graag vanuit onze visie als regiecorporatie.
•             Je bent oplossingsgericht en houdt zowel de belangen van Habion als die van de bewoners goed in het oog.
•             Je bent een betrokken en open collega, gericht op samenwerking en verbinding.
•             Kennis van de woning- en/of zorgvastgoedmarkt is een pré.
•             Een VOG wordt gevraagd voor deze functie.

Dit is een leuke uitdaging voor iemand die graag aan de slag gaat met technische en procesmatige uitdagingen en verder goed overzicht houdt, communicatief sterk is en denkt in oplossingen. Maakt jouw aanpak het verschil bij complexe situaties? Dan is dit misschien wel jouw nieuwe baan!

Wat krijg je daarvoor terug?

We zijn een compacte organisatie met korte lijnen. Naast de inspirerende en fijne werkomgeving met gedreven collega’s en een informele werksfeer, is er in onze organisatie veel ruimte voor initiatief en ondernemerschap. Wij besteden aandacht aan jouw persoonlijke ontwikkeling en er zijn goede secundaire arbeidsvoorwaarden. Denk aan flexibele werktijden, de mogelijkheid om thuis te werken, een tegemoetkoming in je ziektekosten en een goede pensioenregeling.

En:

•             Een uitdagende en afwisselende functie;
•             Een betrokken en dynamische organisatie met ongeveer 85 collega’s;
•             Een hecht team met drie collega technisch assetmanagers;
•             Een bruto maandsalaris van max. € 6332,- afhankelijk van opleiding en werkervaring;
•             Een 13e maand en vakantiegeld;
•             Een leaseauto;
•             Een 36-urige werkweek (flexibel in te delen);
•             27 vakantiedagen;
•             Mooie mogelijkheden voor leren en ontwikkeling;
•             Een kantoor op een toplocatie, vlakbij station Utrecht Leidsche Rijn en mogelijkheden voor flexibel werken (thuis, op locatie of op ons kantoor in Rotterdam).

Hoe kun je reageren?

Wij maken graag kennis!

Herken jij je in deze vacature en word je enthousiast van wat we zoeken, dan zien we je sollicitatie graag tegemoet. Steiger B verzorgt voor ons de werving & selectie. Wil je eerst meer informatie of bespreken of dit iets voor jou kan zijn? Bel dan met Inge Geerling van Steiger B op 06 – 4224 3154. Solliciteren kan door je cv en een motivatie uiterlijk dinsdag 8 juli te uploaden.

Gesprekken bij Steiger B vinden plaats tussen 8 en 15 juli. Gesprekken bij Habion vinden plaats in de tweede helft van juli en de eerste helft van augustus.

Over onze opdrachtgever

Over Habion/Vastgoed zorgsector, waar kom je te werken?

Wil jij werken bij een unieke organisatie? Als je bij ons komt werken, werk je voor Habion en Vastgoed zorgsector. De perfecte combinatie van zingeving en zakelijke uitdagingen. Wij doen het graag nét even anders dan de rest, en hebben een eigenwijze visie op wonen voor ouderen.

Habion is een landelijk werkende woningcorporatie met een frisse kijk op wonen voor ouderen (75+). Verspreid door heel Nederland verhuurt Habion circa 12.000 eenheden. Habion is een regiecorporatie en heeft het beheer van een groot deel van haar bezit uitbesteed aan externe vastgoedbeheerders. Woningen in de regio Rotterdam beheren we zelf.

Vastgoed zorgsector is een belegger in duurzame huisvesting voor ouderen (55+) die aantrekkelijk, comfortabel en met de mogelijkheid van zorg willen wonen. Vastgoed zorgsector verhuurt circa 500 eenheden, in een aantal gemeenten in Nederland.

Wil je ons vast beter leren kennen? Neem eens een kijkje bij de visie van Habion en de visie van Vastgoed zorgsector.