Adviseur Vastgoed

Wat ga je doen?

Kort gezegd: je houdt je bezig met bouwkundige, financiële en juridische vraagstukken rond onze vastgoedprojecten. Dit kunnen zorglocaties zijn of gebouwen die we als kantoor gebruiken. In totaal zijn dat op dit moment zo’n 65 panden en we zijn groeiende. Bijzonder is dat we geen eigenaar zijn van ons vastgoed, maar huurder. Je hebt dan ook veel contact met verhuurders, zoals corporaties en de gemeente.

Concreet betekent dit:

• Potentiële nieuwe locaties (veelal aangedragen door onze 'huismakelaar') presenteer je op een voor de organisatie behapbare manier, waarbij je voorstellen doet voor de exploitatie. Dit bekijk je breed, bijvoorbeeld inclusief het afstoten van oude locaties. Op een slimme manier combineer je de zoekvragen voor nieuwe locaties/huisvesting die er vanuit de organisatie zijn.  
• Je coördineert proactief de huuraanpassingen en bent gesprekspartner voor de verhuurders (zoals woningcorporaties en gemeenten). Je speelt een mede sturende rol in de meerjarenonderhoudsbegrotingen, kwaliteitsverbeteringen, flexibele inzetbaarheid van panden en duurzaamheidsopgaven.
• Je brengt het financiële, technische en maatschappelijke rendement van ons vastgoed in kaart. Op basis van het strategisch vastgoed- en huisvestingsplan, maak je de vertaalslag naar korte- en langetermijnacties. Je haalt informatie op bij verschillende collega's en je vertaalt dit naar wat dit betekent voor het vastgoed. Je bent geen doorgeefluik: jij trekt conclusies en doet voorstellen die je op een begrijpelijke manier op papier zet.
• HVO-Querido is een zorgorganisatie die goede zorg biedt, maar op het gebied van huisvesting nog aan het ontwikkelen is. Jij ziet dit als een uitdaging en draagt nieuwe ideeën aan voor verbetering en professionalisering. Hierbij kun je denken aan het inregelen van processen en werkwijzen die bijdragen aan een efficiëntere manier van werken. Of aan het inzichtelijk en bruikbaar maken van de afspraken met verhuurders. Deze onderwerpen maak je niet onnodig groot, maar praktisch en uitvoerbaar.

Wie zijn je collega’s?
Jij maakt samen met je collega Adviseur Vastgoed onderdeel uit van de afdeling Huisvesting en Facilitair die bestaat uit onder andere de volgende onderdelen: Huisvesting, Facilitair, Verhuur en Wonen, Servicemeldpunt, Technische dienstverlening, Veiligheid, Arbo en Milieu en Vastgoed. Je werkt nauw samen met je collega's, waaronder de Adviseurs Huisvesting en Adviseurs Brandveiligheid en Duurzaamheid. Je zoekt hen op en werkt met hen samen aan de ontwikkeling van de vastgoedportefeuille.

Wat breng je daarvoor mee?

Je bent een verbinder die van stenen houdt en graag zijn of haar bed uitkomt om onze cliënten een goed onderdak te bezorgen. Je neemt je verantwoordelijkheid als adviseur en bent goed in staat om overzicht te houden. Je neemt collega’s actief mee in prioriteiten en benodigde acties. Je bent een kei in coördineren en vindt het leuk om met diverse partijen contact te hebben en af te stemmen. Je snapt onze ambitie en bent in staat om door middel van samenwerken en overstijgend denken, een goed resultaat voor de organisatie neer te zetten.

Herken je jezelf ook in onderstaande wensen, dan maken we graag kennis met jou!

• Je hebt minimaal hbo-werk- en denkniveau en opleidingen afgerond op het gebied van vastgoed en huisvesting;
• Kunnen rekenen met vastgoed is een pré;
• Kennis en ervaring op het financiële, bouwkundige of juridische vlak is van belang: in ieder geval op één van deze drie terreinen en het is fijn als je affiniteit hebt met de andere twee;
• Je hebt een goed begrip van de rol van Adviseur Vastgoed bij een woningcorporatie of zorginstelling;
• Bij voorkeur ben je op de hoogte van de wet- en regelgeving omtrent huisvesting en vastgoed en ben je gewend te werken binnen die kaders;
• Kennis van de Amsterdamse woning- en vastgoedmarkt is een pré;
• Je hebt uitstekende mondelinge en schriftelijke vaardigheden.

Wat krijg je daarvoor terug?

• Een baan met veel vrijheid en ruimte voor initiatief;
• Een hecht team van collega’s waar hard gewerkt én hard gelachen wordt;
• In eerste instantie een contract voor de duur van een jaar met uitzicht op een vast dienstverband;
• Een salaris tussen €3.720,- en €5.483,- bruto per maand; (schaal 10, CAO Sociaal Werk) op basis van een 36-urige werkweek. Per 1 juli 2024 wordt een CAO-verhoging van 4% toegepast (max. 5.702);
• Overige arbeidsvoorwaarden zijn conform CAO Sociaal Werk. Zo krijg je een individueel keuze budget van 18%. Hierin zitten onder andere bovenwettelijke verlofdagen, vakantiegeld en een eindejaarsuitkering. Ook bouw je maandelijks een loopbaanbudget van 1,5% op. We vinden vitaliteit belangrijk en bieden jou daarom jaarlijks een sportvergoeding van €100,-;
• Een interactief onboardingprogramma voor een warm welkom en een vlotte start.

HVO-Querido wil een diverse en rechtvaardige organisatie zijn waar alle medewerkers zich thuis voelen en zichzelf kunnen zijn. Wij streven naar een personeelsbestand dat een afspiegeling is van de maatschappij met alle verschillen die je maar kunt bedenken. We willen ervoor zorgen dat onze medewerkers en cliënten gelijkwaardig behandeld worden.

Hier kun je zien waarom wij graag bij HVO-Querido werken!

Hoe kun je reageren?

Als deze afwisselende functie je aanspreekt dan horen we graag van je. Steiger B verzorgt voor ons dit wervingstraject. Je kunt solliciteren via het online sollicitatieformulier op de website van Steiger B. Wil je eerst even sparren of meer informatie, aarzel dan niet om contact op te nemen met Inge Geerling, consultant werving & selectie bij Steiger B, op telefoonnummer 06 – 4224 3154 of via e-mail inge@steigerb.nl.

Een referentiecheck en een Verklaring Omtrent Gedrag maken onderdeel uit van de sollicitatieprocedure.

Over HVO Querido

HVO-Querido biedt verschillende vormen van opvang, huisvesting, woonbegeleiding en dagbesteding. Wij beheren circa 65 panden waaronder 19 24-uurs opvanglocaties en verhuren ongeveer 3.000 woningen door aan onze cliënten. Wij ondersteunen mensen in een kwetsbare situatie die ernaar streven om opnieuw de regie over hun eigen leven te krijgen en volwaardig deel uit te maken van de samenleving. Wonen is een voorwaarde voor herstel. Help jij mee onze vastgoedportefeuille in haar kracht te zetten? Lees meer over onze organisatie via https://hvoquerido.nl/

Acquisitie naar aanleiding van deze vacature wordt niet op prijs gesteld.