(Senior) Wijkopzichter

Wat ga je doen?

Naast de taken van wijkopzichter ben jij kerngebruiker voor de afdeling op het gebied van ICT. Affiniteit met en kennis van ICT is belangrijk, alsmede kennis van het systeem Tobias AX. Daarnaast ben jij diegene die de kar kan trekken in het team van wijkopzichters. Je zorgt voor een betere samenwerking in het team, een uniforme werkwijze en je kunt je collega-opzichters hierin meenemen. 

Je komt te werken binnen de afdeling Wijken en rapporteert aan de manager wijken.

Doel van de functie: 

• Realiseren van het dagelijks onderhoud.
• Verzorgen woningbezichtiging en oplevering aan nieuwe huurder.

Toelichting

De wijkopzichter vormt met andere functies oren en ogen van de wijk. Dit betekent dat misstanden worden gesignaleerd en doorgegeven aan betreffende collega’s. Desgevraagd wordt ondersteuning of advies geboden. De gesprekken met klanten over en afwegingen bij diverse zaken vereisen tact en overtuigingskracht.

Resultaatgebied/kernactiviteit1. Toezicht niet planmatig onderhoud

• Voert voor- en eindinspecties uit bij huuropzegging. Stelt overzicht benodigde werkzaamheden/werkomschrijvingen op, inclusief planning en begroting. Rapporteert bevindingen aan en stemt zo nodig af met Vastgoed.
• Houdt toezicht op de uitvoering van de werkzaamheden, gericht op kwaliteit en tijdigheid.
• Beoordeelt op verzoek complexe of onduidelijke reparatieverzoeken. Beoordeelt of werkzaamheden voor rekening en risico van Wonen moeten worden uitgevoerd. Stelt de benodigde werkzaamheden vast. Informeert bewoners.
• Houdt toezicht op kwaliteit schoonmaak van openbare ruimtes.

2. Woningbezichtiging en levering aan nieuwe huurder

• Bezichtigt de te verhuren woning met kandidaten.
• Beoordeelt of de opgegeven werkzaamheden zijn uitgevoerd én of de woning voldoet aan de gestelde eisen.
• Levert de woning op aan de nieuwe huurder.

3. Woningaanpassing

• Coördineert en toetst aanvragen op het gebied van WMO.
• Toetst aanvragen en uitvoering op het gebied van ZAV en geriefsverbetering.
• Behandelt storm- en brandschades en houdt toezicht op de uitvoering van werkzaamheden.

4. Administratie, rapportage en beheer

• Stelt rapportages op over voortgang van projecten en terugkerende problematieken in dagelijks onderhoud.
• Levert informatie aan voor het actualiseren van de woningcartotheek op basis van woningaanpassing en/of verbetering, voortkomende uit (niet) planmatig onderhoud, ZAV of WMO.
• Controleert inkomende facturen.
• Stelt (wijzigingen) energielabel vast.

5. Inspecties

• Voert op verzoek van Vastgoed conditiemetingen vast en inspecteert de bouwkundige staat van woningen, complexen en technische installaties. Rapporteert bevindingen.

Wat breng je daarvoor mee?

Kerncompetenties

• Verantwoordelijkheid
• Klantgerichtheid
• Samenwerken

Functiegebonden competenties

• Assertiviteit
• Besluitvaardigheid
• Plannen & Organiseren
• Aandacht voor details

Wat krijg je daarvoor terug?

De functie is ingeschaald in schaal G (max € 3474). Het gaat in principe om een vaste baan, in eerste instantie tijdelijk maar met de intentie dit om te zetten naar een vaste aanstelling. Op dit moment mag de functie ook alleen tijdelijk worden ingevuld. 

Hoe kun je reageren?

Reageren kan via het online sollicitatieformulier. Wil je eerst meer weten? Neem contact op met Mireille Hanselman (06-40065324).

Over onze opdrachtgever

Voor onze opdrachtgever in Utrecht zijn wij in het verband met het vertrek van een collega op zoek naar een deskundige en gestructureerd werkende

(Senior) Wijkopzichter+ (36 uur)